一、房屋安全性檢測概況

　　本項目位于上海市嘉定區(qū)嘉定鎮(zhèn)南大街。該房屋為民國初期建筑(1912年)，目前處于閑置狀態(tài)。現(xiàn)業(yè)主擬對此房屋進(jìn)行整體修繕、根據(jù)國家和上海市的有關(guān)規(guī)定，為加強本市文物的保護(hù)，了解此房屋現(xiàn)狀安全狀況，為文物保護(hù)建筑的保護(hù)修修繕提供技術(shù)依據(jù)，故委托對該房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測。

　　二、檢測內(nèi)容

　　(1)對文物保護(hù)建筑、應(yīng)注明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及重點保護(hù)部位;

　　(2)建筑與結(jié)構(gòu)概況，宜包括現(xiàn)存圖紙狀況，建筑特色與風(fēng)格，建筑環(huán)境，建筑立面、層高、平面布局與功能，基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點調(diào)查分析;

　　(3)建筑物以后的使用要求、建筑結(jié)構(gòu)改造情況;

　　(4)房屋荷載調(diào)查;

　　三、檢測依據(jù)

　　(1) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2019);

　　(2) 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2017);

　　(3) 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011);

　　(4) 《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

　　(5) 《木結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T488-2020);

　　(6) 《工程測量標(biāo)準(zhǔn)》(GB50026-2020)。

　　四、檢測標(biāo)準(zhǔn)

　　(1) 《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55001-2021);

　　(2) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2011);

　　(3) 《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》(GB 55003-2021);

　　(4) 《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55007-2021);

　　(5) 《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB 55021-2021);

　　五、房屋安全性檢測結(jié)論

　　承載力驗算結(jié)果表明：各木結(jié)構(gòu)構(gòu)件均滿足相應(yīng)規(guī)范要求。砌體構(gòu)件墻受壓承載力(抗力/荷載效應(yīng))均滿足要求。

　　建議

　　(1)對受檢房屋非結(jié)構(gòu)性損傷的部分委托有資質(zhì)和經(jīng)驗的修繕設(shè)計、施工單位針對本鑒定中提出的問題按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行相應(yīng)的修繕處理。